Opłacalna likwidacja książeczek mieszkaniowych
Już w zeszłym roku zapowiadano rozszerzenie wachlarza wydatków uprawniających do otrzymania premii gwarancyjnej z książeczek mieszkaniowych.
Prawdopodobnie stanie się tak od 1 kwietnia br., kiedy to likwidacja wspomnianych książeczek będzie bardziej opłacalna. Ustawodawca zamierza bowiem umożliwić wykorzystanie gromadzonych latami pieniędzy jako wkładu własnego przy zakupie mieszkania na kredyt. To, w sytuacji rozmaitych utrudnień na rynku bankowym, ma ułatwić pozyskanie pożyczki na własne M na lepszych warunkach.
Skorzystają jednak nie tylko ci, którzy planują zakup mieszkania czy budowę domu, ale też zamierzają przeprowadzić remont: wymienić okna, instalację gazową czy elektryczną. W tym sensie wycofany wkład stanie się premią za termomodernizację lokalu czy budynku.
Zanim jednak zdecydujemy cokolwiek w tej sprawie, należy zgłosić się do oddziału banku PKO BP, prowadzącego książeczkę, by obliczyli nam wysokość premii gwarancyjnej (pierwsze wyliczenie nic nie kosztuje, każde następne 25 zł). Ta uzależniona jest nie tylko od wysokości wpłat, ale i tego, kiedy były one wnoszone. Stąd jedni dostaną kilkaset złotych, a inni nawet kilkanaście tysięcy.
Tak czy inaczej, zaświadczenie na temat wysokości wkładu i przysługującej nam premii, będzie nam niezbędne, gdy ubiegamy się o kredyt a pieniądze z książeczki zamierzamy wykorzystać jako wkład własny. Premia gwarancyjna będzie bowiem wypłacana za pośrednictwem banku udzielającego pożyczki.
Wreszcie ustawodawca przewidział, iż pieniądze z książeczki będzie można odzyskać, dokonując wpłaty za okres 12 miesięcy na fundusz remontowy wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. Jednak co najmniej taka sama kwota musiałaby przypadać na danego właściciela książeczki w wydatkach wspólnoty lub spółdzielni poniesionych w ciągu dwóch lat na remont części wspólnej budynku, np. dachu czy elewacji.
Istotne w tym przypadku, że osoby, które zechcą sięgnąć po premię gwarancyjną z tytułu remontu (w tym wpłacania składek na fundusz remontowy), muszą się liczyć z tym, że nie od razu zainkasują te pieniądze. Ich wypłata ma być rozłożona na dziewięć lat. Obowiązywać bowiem będzie specjalny harmonogram realizacji uprawnień do premii. Najszybciej premię dostaną posiadacze książeczek sprzed 1968 r., najdłużej zaś poczekają ci, których książeczki pochodzą z 1989 i 1990 r. Oczywiście, jeśli ktoś nie zamierza czekać tak długo, może książeczkę przepisać (scedować) na kogoś z najbliższej rodziny, kto właśnie planuje inwestycję mieszkaniową.
Na koniec zaznaczyć trzeba, że dla w pełni skutecznej i satysfakcjonującej finansowo likwidacji książeczki, jak wszędzie tak i tu, spełnić trzeba kilka istotnych warunków.
Przede wszystkim premia zostanie wypłacona tym, którzy założyli swoje książeczki mieszkaniowe przed 24 października 1990 r. Prawo do premii będzie przysługiwać tym, którzy posiadają spółdzielcze (lokatorskie i własnościowe) prawo do lokalu mieszkalnego, jak i odrębną własność w spółdzielni. Teraz wyjątkowo prawa do premii nie mają ci, którzy przekształcają mieszkania własnościowe w odrębną własność.
Zobacz także:
Skorzystać na termomodernizacji
Jak wykorzystać książeczkę mieszkaniową?
Skomentuj
Komentarze — pokaż wszystkie
Brak komentarzy
