Budować z piwnicą czy bez?
Budując dom, niejeden inwestor staje przed pytaniem: dom budować z piwnicą czy bez. Jakie są zalety, a jakie wady budynków podpiwniczonych?
Dlaczego nie?
Głównym powodem, dla którego większość inwestorów rezygnuje z piwnicy, są koszty. Rezygnacja z niej to dla nich wymierne oszczędności. Te osiągane są poprzez zmniejszenie kubatury wykopów, rezygnację ze stropu nad piwnicą, ze schodów do niej, a czasem także z instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej, stolarki okiennej i drzwiowej itp.
Inna sprawa, że brak piwnicy wymusza konieczność zlokalizowania różnych pomieszczeń gospodarczych: kotłowni, pralni czy spiżarni na jednym poziomie, w skutek czego ograniczona zostaje uciążliwa komunikacja pionowa, czyli schody. Są też korzyści inne: nie ma ryzyka związanego z okresowym zalewaniem piwnicy czy problemów wynikających wskutek uszkodzeń czy wadliwego wykonania instalacji przeciwwodnej i przeciwwilgociowej. Zresztą w dobie ogrzewania domów innymi paliwami niż węgiel, nie ma nawet potrzeby organizowania pomieszczeń przeznaczonych do jego magazynownia.
Dlaczego tak?
Pora jednak dla równowagi na kontrargumenty. Niejeden bowiem zwóci uwagę, że przywołane wcześniej twierdzenia, jakoby rezygnacja z piwnic była aż tak uzasadniona ekonomicznie, w znacznej mierze mijają się z prawdą. A wynika to z faktu, że szukanie oszczędności na etapie fundamentów może skutkować tylko błędami wykonawczymi i wadami konstrukcyjnymi budynku. Nawet jeśli budowa zostanie wykonana zgodnie ze sztuką budowlaną, to i tak okaże się, że różnica kosztów była niewielka.
Poza tym piwnica to dodatkowe pomieszczenie, które z powodzeniem wykorzystać można jako schowek na różnego rodzaju sprzęt gospodarczy lub warsztat. Dzięki temu oszczędzamy przestrzeń działki, na której nie musimy już stawiać, np. szopy na narzędzia. Piwnicę równie dobrze zasiedlić mogą dzieci, gdy zorganizujemy im tam bawialnię. Wreszcie tutaj właśnie znajdować się może nasza siłownia czy pokój rekreacyjny. Będzie to też odpowiednie miejsce na kotłownię, zbiorniki oleju opałowego lub innego paliwa.
Z czysto technicznego punktu widzenia, piwnica ma tę jeszcze zaletę, że pozwala dostać się inaczej niż tylko przez podłogę do instalacji wodno-kanalizacyjnych, dzięki czemu nie musimy każdorazowo w razie awarii zrywać posadzki. Inne korzyści docenimy analizując skuteczność wentylacji pomieszczeń, a poprzez zwiększenie wysokości kominów dymowych i spalinowych uzyskując poprawę tzw. ciągu. Na koniec warto zwrócić uwagę, że w przypadku domów podpiwniczonych zwiększenie głębokości posadowienia ogranicza nagatywne skutki oddziaływania przemarzającego gruntu na budynek.
Kompromis
Oczywiście, wszystkich, do których nie trafiają powyższe argumenty, zawsze można próbować przekonać rozwiązaniem pośrednim. Jest nim realizacja domów podpiwniczonych częściowo. Osiągamy wówczas kompromis pomiędzy koniecznością uzyskania dodatkowych pomieszczeń, a ograniczeniem kosztów budowy. Jednocześnie jednak zdawać należy sobie sprawę, iż od strony technicznej jest to rozwiązanie najbardziej skomplikowane. Dzieje się tak głównie za sprawą konieczności fundamentowania części budynku na tzw. ławach schodkowych, co wymaga skomplikowanego szalowania i zbrojenia elementów oraz dużej wiedzy w zakresie stabilizowania podłoża. Powoduje także utrudnienie podczas prowadzenia robót betoniarskich i zmusza wykonawcę do szczególnie starannego wykonania robót izolacyjnych.
Budować dom z piwnicą czy bez? To decyzja mocno indywidualna. Piwnica ma wiele zalet, a całkowita rezygnacja z niej powinna następować jedynie w przypadku budowy domu na terenie o wysokim poziomie wód gruntowych lub gdy dysponujemy działką budowlaną o wymiarach pozwalających na dość swobodną rozbudowę rzutu poziomego domu jednorodzinnego.
Skomentuj
Komentarze — pokaż wszystkie
Brak komentarzy
